Как уже коротко сообщала 28 июля наша газета, в центре Комсомольска-на-Амуре намечено строительство очередного молодежного жилищного комплекса. Через год на месте заброшенного фундамента у легендарного проспекта Первостроителей должен вырасти многоэтажный дом. Опытные подрядчики обещают вовремя вручить заветные ключи 80 молодым семьям и избавить престижный жилмассив от проблемного пустыря рядом с драматическим театром.
Город юности разрастается в начале ХХI века, конечно, не так стремительно, как столичные центры ДФО, зато всеми силами и доступными способами. Несмотря на кризис, число комсомольчан, намеренных обзавестись собственной квартирой в МЖК при содействии государства, региональной и муниципальной власти, не уменьшается. К тому же и рамки для участника программы «Обеспечение жильем молодых семей» значительно расширились. Но не каждым молодоженам дано стать ее участником, ведь сегодня, с учетом статистики, реальный шанс улучшить жилищные условия есть только у одного процента горожан в возрасте до 35 лет.
Социальный портрет этого «процента» таков: востребованный специалист в расцвете сил, успешный коммерсант, семьянин или холостяк, имеющий детей, с достатком выше среднего или «дотациями» от состоятельных родителей. Для таких везучих соискателей вариант МЖК со льготной рассрочкой куда более выгоден, чем покупка жилья на вторичном рынке. Тем более что в квартирах, которые для молодежи отделывают «под ключ», уже, как правило, установлены пластиковые окна, современные дверные проемы, газовые плиты, сантехника и все виды счетчиков.
Например, в самой крупной за последние три года «социально-элитной» новостройке города справили новоселье 120 молодых семей, которым краевой бюджет выделил 48 миллионов рублей, погасив почти треть стоимости квадратного метра.
Данная программа официально работает в Хабаровском крае восьмой год. За этот период свои жилищные условия в Комсомольске-на-Амуре улучшили 383 супружеские пары, из них 248 уже заселили три высотных МЖК. Десятки новых ячеек общества рассчитались за квартиры благодаря бюджетной помощи в размере от 497 до 974 тысяч рублей. Для желающих заселиться в 2011 году в будущее, уже четвертое городское МЖК, правила новоселья, по сути, те же. Изменились лишь финансовые условия.
Попавшим в список будущих новоселов, как и прежде, предоставляется социальная выплата — от 500000 до 1200000 рублей, в зависимости от количества членов семьи. Эта помощь составляет примерно 35 — 40 процентов от стоимости квартир. При этом исполняющая обязанности начальника городского отдела по делам молодежи Ольга Трихлеб объявила и реальную стоимость одного квадратного метра в будущем МЖК — 39250 рублей. Соответственно, цена 42 двухкомнатных и 38 трехкомнатных квартир площадью от 56 до 80 квадратов колеблется в диапазоне 2,4 — 3 миллиона рублей. Первоначальный взнос — десять процентов от утвержденного прайса. Однако для большинства молодоженов Комсомольска-на-Амуре этот первичный вклад размером от 240 до 300 тысяч — сумма пока неподъемная.
Между тем, согласно официальным данным городского отдела по учету жилья, своего угла в индустриальном центре края не могут найти более двух тысяч новых ячеек общества, а по сведениям депутатов гордумы, молодых бесквартирных семей в городе юности в пять раз больше. При этом среднестатистический доход каждого ее члена, с учетом иждивенцев, как правило, не превышает шести тысяч рублей. Увы, в период МФК ведущие заводы Комсомольска-на-Амуре, по признанию руководства градообразующих предприятий, уже не могут, как раньше, обеспечивать работников беспроцентными ссудами на покупку нового жилья, поэтому отныне главные надежды потенциальных новоселов нового поколения — на казну и продолжение программы поддержки молодых семей.
Юлия КОВАЛЕВА.
